租屋,租房子-職場新人租房應把好"三道關"
時值6月,很多即將踏入職場的大學畢業生正忙著尋找合適的租賃房源。業內人士建議,作為首次租屋者,職場新人應把好“三道關”,避免入住後產生不必要的麻煩。

 

一、查驗房產證和中介資質。

首先,租房時應注意查驗屋主的房產證明和有效身份證明,避免二房東。如果是中介公司代理業主,則需要查看中介公司的資質以及從業資格。合法經營的中介公司都應持有工商、稅務、房管等部門下發的相關證件以及租賃業務許可證。在看房之前並不需要簽署任何協議,在租屋成功之前中介公司提供的服務都應該是無償的。

二、實地勘察注意細節。

專家建議,畢業生租房子時一定要注重細節。實地勘察時應考察戶型、採光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等,還應該注意水電能否正常使用,各項電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。對於“離菜場、超市很近”的說法,要自己親自走一趟。上班時段體驗一下房子到工作單位的交通路線。看房時把所有的窗子打開,離馬路近的,聽聽噪音是不是厲害;離河近的,聞聞有沒有異味。

三、約定合同條款。

簽訂合同時,租屋網應該在房東或中介公司在場情況下,檢查家具填寫清單。要明確合同中的義務和權利,比如房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等。一定要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)等費用。

合同中要約定好付款方式,月付、季付還是年付。房屋出租每月租金支出一般不應超過月收入的35%,否則可能影響到日常生活水平。

 

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