買房子營口人申購熱情同期最高

營口市4月4日至4月8日舉辦春季房交會後,雖然部分優惠政策取消了,但市民購房熱情不減,4月8日至20日,又成交493套。應市民要求,“五一”假期,市房產交易中心又舉辦了購房節,現場還是人頭攢動,3天成交318套。營口房地產市場,陽春如夏。

市民認可市場沒有泡沫:到5月3日,市區今年累計成交商品房3026套、二手房1867套,同比分別增長69%和61%,均創歷史同期最高水平,成交價格也穩中有升。據了解,因為城市化加速等因素,營口開發區、老邊區等城區房市更加火爆。

記者從市國土資源局了解到,土地成本在營口房價中佔20%至25%,比較合理。近幾年,通過土地供應量調控,市區每年商品房開發麵積100萬平方米左右,人均2平方米左右,符合規律。市房產交易中心主任葛樹忠說:“每年銷售量佔當年開發量的60%以上,不形成大面積積壓。2008年城鎮人均可支配收入14450元,房價與市民收入的比例在合理區間內。”

營口經濟增長勢頭強勁,地區生產總值已連續兩年居全省第四,今年一季度,地區生產總值增幅列全省第一。市建委主任鄔毅說:“按照'濱海、帶形、組團、生態'的原則,96公里海岸線、1600平方公里的沿海區域正在規劃建設,藍圖是在瀋陽、大連之間建設一座特大型城市。現在,遼寧(營口)沿海產業基地、高新區的大產業已初具規模,正牽動主城區向南、向西大面積擴展,房地產發展空間廣闊。”

營口臨河沿海各有一港,正在建設遼河特大橋,正在作機場的前期規劃。在主城區之外,幾個大型供水、供電工程正在建設。 4月28日,投資5000萬歐元的“營口樂購”開工,僅隔一天,興隆大家庭在營口再度出手,投資5億元的營口興隆大廈開工奠基。 3月23日,浦發銀行大連分行、廣發銀行瀋陽分行等7家金融機構與營口簽訂了融資合作協議;3月26日,建行遼寧省分行與營口簽訂戰略合作協議,3年內為營口提供200億元以上信貸支持;4月17日,東南亞第五大銀行集團馬來西亞聯昌銀行(CIMB)入股營口銀行。

市房產交易中心主任葛樹忠說,營口新樓盤戶型結構合理、豐富,環境和物業做得充分,性價比高,有升值空間。部分開發商表示,看好營口未來,願同營口共發展,打算再買地開發。
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